تحلیل تکنیکال ثنوسا

تحلیل تکنیکال ثنوسا

نماد ثنوسا (شرکت نوسازی و ساختمان تهران)

در یازدهم مهرماه سال ۱۳۷۵ با سرمایه گذاری شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران به عنوان هلدینگ با سرمایه اولیه ۱۰ میلیارد ریال و با هدف مدیریت و تولید و ارتقاء سطح کیفی و کمی برج های ساختمانی انبوه سازی در تهران ثبت و شروع به فعالیت نمود. زیرا در سالهای ۱۳۷۵ تا ۱۳۸۰ و در راستای اهداف تولید انبوه مسکن و ارتقاء سطح کمی و کیفی پروژه های ساختمانی و با حمایت اداره کل راه و شهرسازی از مقوله انبوه سازی و سرمایه گذاری شرکت های سرمایه گذاری در بخش املاک و ساختمان تاسیس گردیدند.

تاریخچه شرکت نوسازی و ساختمان تهران:

شرکت نوسازی و ساختمان تهران در تاریخ 1375/7/15 با سرمایه گذاری شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران با سرمایه اولیه 10 میلیارد ریال با هدف مدیریت و تولید و ارتقا سطح کیفی و کمی پروژه های ساختمانی و انبوه سازی در تهران تاسیس و شروع به فعالیت نمود.

ماهیت کسب و کار شرکت:

موضوع فعالیت شرکت ، مدیریت و طراحی و مباشرت در بازسازی بافت های شهری و احداث شهرک ها و ایجاد مجتمع مسکونی و اداری و تجاری و ایجاد تاسیسات و تجهیزات زیربنایی شهری در داخل یا خارج از کشور، تهیه و خرید و فروش مصالح و لوازم ساختمانی و همچنین خرید و فروش سهام سایر شرکت ها و نیز تاسیس شرکت ها و موسسات دیگر که در جهت اهداف شرکت می باشند است.

نکات مهم شرکت:

در آمد شرکت نسبت به سال‌های گذشته افزایش پیدا کرده است و شرکت از لحاظ نرخ بازدهی رو به رشد می باشد.

برخی پروژه‌های شرکت:

• شهرک مهر پردیس
• شهرک نگین پردیس
• نوسا کیش
• پردیسان الهیه
• آفتاب تبریز
• ظفر

در حال حاضر شرکت بیشترین درآمدش را از پروژه نوسا کیش به دست می‌آورد.

عوامل موثر بر فروش سهم ثنوسا 

کاهش توجیه اقتصادی تولید مسکن برای بخش خصوصی که اصلی ترین تولید کننده مسکن است سالهاست که بر اساس ذهنیت سود ساخت و ساز در دهه های گذشته تصور نادرست از این موضوع در اذهان عمومی شکل گرفته است و متاسفانه گاهی شاهد نظرات غیرکارشناسانه در این حوزه مانند بازدهی ۲۰۰ درصدی ساخت و ساز که توسط برخی متخصصین عنوان می‌شود هستیم.

در بسیاری از موارد درصد سود واقعی تولید مسکن پس از کسب تورم رقم کمی است که یکی از دلایل کاهش شروط بخش خصوصی به تولید مسکن می باشد در حال حاضر نیاز به تولید ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در سال می باشد ولیکن میزان تولید واقعی مسکن در کشور رقمی بسیار پایین‌تر از نیاز سالانه است در صورتی که اگر تولید مسکن دارای سود سرشاری بود با توجه به اینکه امکان ورود به بازار ساخت و ساز برای عموم فراهم است و پیشرفت خاصی ندارد لذذا باید شاهد اقبال گسترده بخش خصوصی جهت تولید مسکن می بودیم ولیکن آمار صدور پروانه های ساختمانی که این هم را نشان نمیدهد.

عوامل موثر بر هزینه های نماد ثنوسا

قیمت روزانه تیرآهن، میلگرد و مقاطع پرمصرف و با ارزش ساختمان، بخش‌های مهم ساختمان‌سازی هستند که اگر به شکل اصولی و مهندسی در نظر گرفته نشوند، می‌توانند هزینه‌های زیادی بر روی دست سازندگان و مالکان نهایی سازه بگذارند. در سال‌های اخیر با افزایش تحریم‌ها و همچنین افت ارزش پول ملی، قیمت مصالح ساختمانی به شدت بالا رفته و توانایی ساخت و ساز را از به رکود رسانده است. قیمت هر یک از مصالح ساختمانی بسته به هزینه‌ی تولید و عرضه مواد در بازار است که خوشبختانه بسیاری از این مواد در داخل کشور تولید و عرضه می‌شوند.

تقریبا نصف هزینه مصالح ساختمانی ار قیمت تیرآهن و میلگرد تشکیل می‌دهند که برای جلوگیری از اتلاف سرمایه، باید به قیمت روز ST52 و ST37 که فولاد‌های ساختمانی هستند و تیرآهن و میلگرد ساختمانی را از شمش این دو گرید فولادی تولید می‌کنند، توجه کرد و قبل از خرید با کارشناس مربوطه مشورت گرفت.پس از تیرآهن و میلگرد، نوبت به قیمت سیمان و آجر می‌رسد که سهم زیادی در هزینه‌های باقی مانده دارند.

پروژه های ثنوسا

 وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا لیستی از پروژه های انجام شده توسط شرکت نوسازی و ساختمان تهران با نماد ثنوسا را در ذیل مشاهده می فرمایید:

1. پروژه مسکونی مهر پردیس
2. پروژه مسکونی نگین پردیس
3. پروژه چند منظوره ی کیش
4. پروژه مسکونی پردیسان الهیه
5. پروژه مسکونی آفتاب تبریز
6. پروژه مسکونی ظفر تهران
7. پروژه مسکونی بم
8. پروژه اداری تجاری آسمان ونک
9. پروژه تجاری و مسکونی یوسف آباد
10. پروژه مسکونی دستواره شوش
11. پروژه مسکونی اندیشه تبریز
12. پروژه مسکونی پاسارگاد کیش
13. پروژه لواسان

تاثیر نرخ ارز بر سهم ثنوسا 

 از آنجایی که وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا نوسانات نرخ ارز به شدت می‌تواند بر روی پروژه های شرکت و همچنین سرعت ساخت پروژه های شرکت تاثیر بگذارد زیرا نوسانات نرخ ارز تاثیر مستقیمی بر روی قیمت مصالح ساختمانی دارند. لذا در صورت بروز هرگونه توافقی که منجر به کاهش نرخ ارز شود نماد های این صنعت مورد توجه قرار خواهند گرفت.

سایر عوامل موثر بر سود و زیان سهم ثنوسا 

•  پیوستگی اقتصاد مسکن با سیاست های کلان اقتصادی کشور به گونه ای که تصور حل مشکل مسکن بدون حل مشکلات اقتصاد کلان دور از ذهن می نماید
• افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی و نوسانات قیمتی که باعث افزایش ریسک تولید مسکن میشود
• افزایش مداوم هزینه های غیر ساختمانی و ساخت و ساز شامل هزینه های نظام مهندسی تهیه نقشه و غیره
• سیستم معیوب و زمان‌بر اداری در مراحل مختلف مانند اخذ مجوزات در ادارات و سازمانهای مختلف مانند شهرداری ها

بیشتر بخوانید: نماد وساخت

آپارات ما :Atran Trade

YouTube : Atran Trade